Demo 05 Arch — powered by archaic

5 СТРУКТУР

4 обновленных здания из эпохи «Грюндерцайта» и бывшая фабрика по производству шляп

ОАЗИС

800 м² садового оазиса объединяют эти здания в самом центре большого города

БОЛЬШИЕ ЖИЛЫЕ ПЛОЩАДИ

Между улицами Фаворитенштрассе и Граф-Старгемберг-Гассе располагаются 7500 м².

ЖИВИТЕ КОМФОРТНО В ВИДЕНЕ

ПРОЕКТ

Что общего у старинного отеля и фабрики по производству шляп?

Они – центральные элементы исторической новеллы. История уникального проекта, расположенного между Граф-Старгемберг-Гассе и Фаворитенштрассе, который мы назвали «Квартал Старгемберг». В конце XIX века по адресу Фаворитенштрассе 58 располагался знаменитый отель «Сюдбан», а до 10 лет назад в зеленом дворе «Квартала Старгемберг» функционировала традиционная фабрика по производству шляп. Эти исторические здания и любовь к ремеслу вдохновили на создание нашего жилого проекта.

КОНЦЕПЦИЯЖИЛЬЯ

КВАРТАЛ#СТАРГЕМБЕРГ

Разнообразные структуры соединяются в Квартале Старгемберг, каждая из которых обладает особым характером: два типичных дома эпохи «Грюндерцайт» на Фаворитенштрассе впечатляют красивыми фасадами, высокими потолками, пентхаусами – с бассейном по желанию – и видом на Каленберг. Лофт-компонент старой фабрики по производству шляп ориентирован на зеленый двор, а тщательно отреставрированные квартиры «альтбау» вдоль Граф-Старгемберг-Гассе оснащены балконами и террасами. Таким образом, Квартал Старгемберг стремится создать успокаивающий оазис зелени и дзена в самом сердце Вены.

АРХИТЕКТУРНАЯ КОНЦЕПЦИЯ ОТ 'OPU ARCHITEKTEN'

АРХИТЕКТОРЫ

Квартал Старгемберг – это не только материал и функциональность; в этом проекте есть эмоциональная составляющая. Видение архитектора Клауса Ольбриха заключалось в том, чтобы придать проекту Квартала Старгемберг уникальную личность – идентичность, которая вызывает желание и энергию у заинтересованных. Стремление к безопасности, разнообразию, ремеслу и искусству должно оставить проект в памяти.

«Венская идентичность, безусловно, занимает важное место в этом проекте, но она не превращается в восхваление былых времен».

ЧТО ДЛЯ КЛАУСА ОЛЬБРИХА ПРЕДСТАВЛЯЕТ КВАРТАЛ СТАРГЕМБЕРГ?

«Процесс проектирования Квартала Старгемберг был полностью основан на истории участка, на котором стоят эти здания. Существующие материалы являются основой всех наших решений. Мы добавляем элементы, некоторые из них убираем. Сохраненные качества преобразуются в новое целое».

ЧТО ЗНАЧИТ АУТЕНТИЧНОСТЬ ДЛЯ КВАРТАЛА СТАРГЕМБЕРГ?

Цитаты – не подделки вечной ценности. Без лишнего гламура. Современная трансформация. Без копий.

Вы должны быть тронуты простотой и целеустремленностью Квартала Старгемберг. Это новый стандарт, более высокий стандарт жизни.

АПАРТАМЕНТЫ

ПЛАНИРОВКА АПАРТАМЕНТОВ

Идеально спроектированные планировки

ГОСТИНЫЕ И ПРОСТРАНСТВА

Площади от 35 м² до 240 м², от 2 до 5 комнат

ТИПЫ АПАРТАМЕНТОВ

ОФИСНЫЕ И КОММЕРЧЕСКИЕ ПОМЕЩЕНИЯ

ГАРАЖ С 36 ПРОСТОРНЫМИ ПАРКОМЕСТАМИ

ПЛАНИРОВКИ И ЦЕНЫ

FAVORITENSTRASSE 58 - 60 / Фаворитенштрассе 58 - 60

FS 58 - 60 | ЛЕСТНИЦА 1
FS 58 - 60 | ЛЕСТНИЦА 2

ЛЕСТНИЦА 1

FLOOR	TOP	ROOM	LIVING SPACE	OPEN SPACE	PRICE INVESTOR*	PRICE OWN USE	FLOOR PLAN
GF	101	2	96,07 m²	21,67 m²	730.750,- €	790.000,- €	View Plan
GF	102 Office	4 - 8	169,44 m²	46,56 m²	1.387.500,- €	1.500.000,- €	View Plan
GF	103	2	46,38 m²	50,57 m²	Sold	Sold	Sold
1. Floor	104	2	53,36 m²	11,09 m²	499.500,- €	540.000,- €	View Plan
1. Floor	105	3	88,51 m²	12,45 m²	785.330,- €	849.000,- €	View Plan
1. Floor	106	2	48,85 m²	-	366.375,- €	395.000,- €	View Plan
1. Floor	107	2	39,36 m²	-	296.000,- €	320.000,- €	View Plan
1. Floor	108	2	32,85 m²	-	Sold	Sold	Sold
1. Floor	109	4	148,27 m²	72,69 m²	1.507.750,- €	1.630.000,- €	View Plan
1. Floor	110	2	59,34 m²	8,97 m²	Sold	Sold	Sold
2. Floor	111	2	54,68 m²	11,13 m²	Sold	Sold	Sold
2. Floor	112	5	188,86 m²	15,74 m²	Sold	Sold	Sold
2. Floor	113	2	33,86 m²	2,03 m²	Sold	Sold	Sold
2. Floor	114	2	35,04 m²	0,92 m²	283.510,- €	306.500,- €	View Plan
2. Floor	115	3	102,38 m²	9,38 m²	Reserved	Reserved	View Plan
2. Floor	116	2	58,28 m²	8,95 m²	Sold	Sold	Sold
3. Floor	117	2	55,39 m²	11,16 m²	Sold	Sold	Sold
3. Floor	118	3	89,99 m²	12,37 m²	Sold	Sold	Sold
3. Floor	119	2	50,44 m²	-	439.375,- €	475.000,- €	View Plan
3. Floor	120	2	41,12 m²	-	Sold	Sold	Sold
3. Floor	121	2	35,36 m²	2,03 m²	Sold	Sold	Sold
3. Floor	122	5	153,05 m²	10,44 m²	1.526.000,- €	1.650.000,- €	View Plan
3. Floor	123	2	58,67 m²	8,96 m²	Sold	Sold	Sold
1. Top Floor	124	2	94,51 m²	12,09 m²	1.145.500,- €	1.238.000,- €	View Plan
1. Top Floor	125	4	143,48 m²	23,31m²	1.734.400,- €	1.875.000,- €	View Plan
1. Top Floor	126	4	181,88 m²	9,27 m²	2.088.650,- €	2.258.000,- €	View Plan
1. Top Floor	127	2	74,39 m²	9,67 m²	837.125,- €	905.000,- €	View Plan
2. Top Floor	128	3	143,46 m²	112,21 m²	2.207.050,- €	2.386.000,- €	View Plan
2. Top Floor	129	3	199,18 m²	72,39 m²	2.742.625,- €	2.965.000,- €	View Plan

*Цена указана без НДС 20%*
Юридически действительные цены можно найти в предложении о покупке или договоре купли-продажи. Указанные площади и цены предоставлены исключительно для информационных целей и не представляют собой юридически обязательное предложение.

КОМИССИЯ:

Мы настоятельно заявляем, что в случае покупки комиссия в размере 3% плюс 20% НДС подлежит уплате компании WI-RE Immobilienmakler GmbH, как указано в ст. 12 (4) Закона о недвижимости.

Это обязательство по уплате комиссии сохраняется, если вы передадите предоставленную информацию третьим лицам.

Хотим обратить внимание, что мы действуем как двусторонние брокеры, при этом обещая сохранять беспристрастность в отношении обеих сторон. Мы также сообщаем, что у нас есть тесные экономические связи с продавцом, компанией Quartier Starhemberg GmbH.

ЛЕСТНИЦА 2

FLOOR	TOP	ROOM	LIVING SPACE	OPEN SPACE	PRICE INVESTOR*	PRICE OWN USE	FLOOR PLAN
GF	201	1 - 4	98,91 m²	64,55 m²	763.130,- €	825.000,- €	View Plan
GF	202	4	105,53 m²	54,51 m²	Sold	Sold	Sold
GF	203	4	88,20 m²	89,63 m²	Sold	Sold	Sold
1. Floor	204	4	113,15 m²	25,73 m²	1.165.500,- €	1.260.000,- €	View Plan
1. Floor	205	3	67,85 m²	17,21 m²	601.250,- €	650.000,- €	View Plan
1. Floor	206	3	80,39 m²	15,32 m²	772.375,- €	835.000,- €	View Plan
1. Floor	207	2	45,24 m²	6,38 m²	416.250,- €	450.000,- €	View Plan
2. Floor	208	4	113,03 m²	25,76 m²	1.248.750,- €	1.350.000,- €	View Plan
2. Floor	209	3	68,62 m²	19,56 m²	646.580,- €	699.000,- €	View Plan
2. Floor	210	3	82,90 m²	15,30 m²	809.375,- €	875.000,- €	View Plan
2. Floor	211	2	46,92 m²	6,37 m²	426.888,- €	461.500,- €	View Plan
3. Floor	212	4	113,07 m²	25,74 m²	1.369.000,- €	1.480.000,- €	View Plan
3. Floor	213	3	69,84 m²	19,54 m²	Reserved	Reserved	View Plan
3. Floor	214	4	133,85 m²	21,85 m²	1.489.250,- €	1.610.000,- €	View Plan
4. Floor	215	4	113,08 m²	25,74 m²	1.404.150,- €	1.518.000,- €	View Plan
4. Floor	216	5	165,42 m²	41,86 m²	Sold	Sold	Sold
4. Floor	217	1	32,11 m²	-	Sold	Sold	Sold
1. Top Floor	218	3	154,16 m²	113,56 m²	2.543.750,- €	2.750.000,- €	View Plan
1. Top Floor	219	4	158,50 m²	126,59 m²	2.479.000,- €	2.680.000,- €	View Plan
OPTIONAL
Garage/Parking Space				Price / Piece	40.010,- €	46.500,- €

КОМИССИЯ:

МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ

РАСПОЛОЖЕНИЕ

ДЕТАЛЬНЫЙ ПЛАН РАСПОЛОЖЕНИЯ

ПЕШКОМ

ПЛОЩАДЬ U1 SÜDTIROLER

1 минута

ЧАСТНАЯ ШКОЛА THERESIANUM

5 минут

ДВОРЕЦ БЕЛЬВЕДЕР

9 минут

ПЛОЩАДЬ KARLSPLATZ

14 минут

МАШИНОЙ

БОЛЬНИЦА KFJ

10 минут

ВИНЕРБЕРГ

11 минут

ПАРК ЗЕЛЕНЫЙ ПРАТЕР

15 минут

ГОЛЬФ КЛУБ FREUDENAU

16 минут

ВЕЛОСИПЕДОМ

ТЕХНИЧЕСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ

3 минуты

РЫНОК NASCHMARKT

5 минут

ГОРОДСКОЙ ПАРК ВЕНЫ

8 минут

ДУНАЙСКИЙ КАНАЛ

11 минут

ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ

МАРИЯ ХИЛЬФЕР ШТРАССЕ

14 minutes

ВЕНСКИЙ МЕЖДУНАРОДНЫЙ ЦЕНТР

14 минут

БОЛЬНИЦА MEIDLING

22 минуты

АЭРОПОРТ SCHWECHAT

23 минуты

ОКРУЖЕНИЕ

Из-за центрального расположения магазины, муниципальные учреждения, банки и аптеки находятся в непосредственной близости. BahnhofCity Wien с более чем 90 магазинами и ресторанами находится в пешей доступности. В непосредственной близости находятся детские сады, частная академия Терезианум и Дипломатическая академия. Белведер с красивым садом и интересными выставками является ярким акцентом района Виден.